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服务流程

  北京万利仁行房地产经纪有限公司专业从事代理服务,全面掌握北京写字楼市场动态,并在服务客户方面积累了丰富的经验。如果您希望既不用耗费大量的时间和精力、又能寻找到自己满意的写字楼/办公楼,您就可以委托我行为您提供如下全程免费顾问服务: 免费登记。 免费提供在线信息咨询。免费提供租/售发布服务。免费带您看房。免费提供我行服务季刊。免费提供租售建议书。免费提供在线推荐楼盘服务。免费提供合同谈判。免费提供价格谈判服务。免费提供装修咨询服务。

万利仁行服务流程

1.选择楼盘 根据贵司对物业位置,交通、面积、租金档次的要求,进行分析研究。公司数据库中拥有北京所有现楼或在建楼盘,我们会根据您的要求,通过公司做单规范,利用排除法,筛选出符合客户的所有选择,不会因资讯不足而造成客户的错选; 与客户进行有经验的洽谈,针对市场情况,与客户认真分析客户的要求是否适宜其需求,并相应对客户最初的要求进行调整和再确认;从大量的房产租售成交案例中,我们发现几乎每一家客户的成交结果都和最初的要求大相径庭,而客户正是费了的大量精力才进行了调整,而有的客户在成交后发现许多未曾考虑的因素,而造成损失。 万利仁行在这一点上能针对客户具体情况,为客户作出《分析报告书》,并做到:楼盘选择充分,条件完整真实,分析理性专业,计算科学准确。

2.项目分析 就筛选出的一类考虑楼盘,为您做详细的分析,包括该物业的:租金、售价、管理费、交通、建筑材料、机电设施,商务服务设施等内容;以便客户全面了解。

3.预约看楼 在您方便的时间,为您安排最佳的看楼路线,专车接送,并提前与相关大厦做好看楼安排。为您节省宝贵的时间,并确保您受到良好的接待、服务,并达到看楼效果。

4.争取优惠条件 我方严格按照客户的确认函与业主方负责人进行书面洽谈,专业而严谨,万利仁行是北京房地产中较有影响的中介服务公司;而作为第三方,与发展商内部销售员相比,我司可以方便地为您争取利益。而贵公司作为该大厦的租客,不直接争取利益,有利于保持与业主的关系。 我行可根据具体情况,由经验丰富的人员进行洽谈和公关工作,并将对综合条件进行对比分析及计算,以期使客户得到最佳之实际条件。 但我方不会对发展商实行欺骗或压制之手段。因为这样会造成客户的后遗症或出现违约现象,对客户的后期影响十分不利。

5.审阅合同 现在很多大厦的租赁、买卖合同是业主方提供的,我公司均有范本,我公司法律人员非常熟悉,并对于可以修改的条款或可同意的条款均非常了解,并会在签约决定前将合同细节修改完成,而不必浪费不必要的时间。有些大厦是有我行代为撰写合同的,我公司均会做到使客户得到公正,合理的条款。

6.协助收楼 您在签约后,搬入大厦前还有很多工作要做,而这些工作需要与发展商很多不同部门办理手续;如大厦销售部,财务部;物业管理公司物业部,财务部,工程部、财务部联络,有我们的协助,您定将事半功倍。

7.后续服务 对于工程图审批,消防审批、验收,装修安排,家具选择、布线安排,搬家等我公司均会凭借丰富经验和良好的关系协助解决或根据客户要求推荐供应商。 与业主续约或合同执行有任何问题我行将竭力帮助,并以专业严谨的工作作风处理事务;能够委托我们的客户,都是知名的大公司,或是正在快速成长的客户,我们的目标是老客户的再次委托。