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北京市建委:60亿沉睡住宅维修资金解冻

来源:北京商报

       住宅维修资金的使用一直是各界关注的焦点问题。北京在此方面已取得实质性进展,根据北京市建委掌握的最新数据,截至2006年11月,市建委共受理了27个小区维修工程资金的支用,主要用于电梯更新改造、屋面防水、水箱改造等工程。

  国务院《物业管理条例》规定,专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。据统计,自2000年2月到2005年7月31日,北京市共归集商品住宅维修基金63.9亿元。然而由于缺乏明细的管理办法、审批程序等问题,这批巨额资金一直没有启用。

  去年市建委在维修资金方面采取了一系列措施。一是完成了业委会专项维修资金开户银行的招投标工作,确定了7家银行为业委会开户银行,为专项维修资金使用管理实现“安全、便民、高效”打下了良好的基础;发布了《关于业委会开立专项维修资金账户等有关问题的通知》,要求住宅区业主大会、业委会成立后,业委会必须根据业主大会的决议开立维修资金账户。目前,已有新天地、嘉铭园小区等9个业委会受业主大会委托,成功开立了维修资金专户并划转了维修资金。

  其次,市建委出台了《北京市专项维修资金使用管理办法》、《业委会开户银行管理办法》等配套政策。对专项维修资金的使用方法、程序和条件进行了明确;明晰了专项维修资金开户银行的权利和义务,确保物业共用部位、公用设施设备得到及时维修,截至2006年11月底,共受理了27个小区维修工程资金的支用,主要用于电梯更新改造、屋面防水、水箱改造等工程。